Sayın Kat Maliki,

Eryaman 5. Etap Toplu Yapı Temsilciler Kurulunun 18.06.2010 günü yapmış olduğu seçim sonucunda 01 Temmuz 2010 tarihinde göreve başladık. TYY Planı gereği Yönetim Kurulumuz toplanarak;

Toplu Yapı Yönetim Kurulumuz                    

Başkan                       M.Adnan DEMİRKOL                        

Başkan Yardımcısı    Ferruh ÖZDEMİR                  

Sayman                      Battal MISIR               

Üye                             Hülya KARATAŞ

Üye                             Mete DURSUN  şeklinde görev bölümü yaparak çalışmalarına başlamıştır.

Toplu Yapı Temsilciler Kurulu 23.06.2010 tarihli olağan toplantısında, 2010–2011 dönemine ait tahmini işletme bütçesini görüşerek karara bağlamıştır.

Bu bütçe döneminde kat maliklerimizi sıkıntıya sokmamak adına, genel işlerimizin yapılabilmesine yönelik harcama kalemleri titiz bir şekilde belirlenmesine çaba gösterilerek; asgari düzeyde tutulmasına çalışılmıştır.  Sonuçta geçen yıla oranla aidatlarımızdaki ortalama %30 civarında azalma olmuştur. Bütçe kalemlerinin önemli ölçüde düşmesinin nedenleri; Etap Yönetim Binasının etrafının tel çit ile çevrilmesi ve kamera sistemi kurulması nedeniyle iki adet gece bekçisinden birinin işine son verilmiş diğeri de gündüze kaydırılarak şoför olarak istihdam edilmiştir. Ayrıca temizlik görevlisi ve bir teknik personel ile idari personelden bir kişi olmak üzere 3 personel daha işten çıkarılmıştır.

Etap Yönetim binasına Büyükşehir Belediyesinden numara alınarak doğalgaz bağlantısı yapılmış, Etap Yönetiminde kullanılan fueloil kazanı söktürülmüş, yerine yoğuşmalı kombi taktırılarak yakıt giderinde önemli ölçüde tasarruf sağlanmıştır.

Siz kat maliklerinden ricamız aşağıda sıralanan konularda gerekli titizliği göstererek mağdur olmamanızdır

1- Etabımızda son zamanlarda çeşitli adalarda sıkça su baskını sorunu yaşanmaktadır. Baskınların nedeni şofben, lavabolar ve tuvaletlerde bulunan spiral borularının ekonomik ömrünü tamamlamasından kaynaklanan patlama ve delinmelerden dolayı meydana gelmektedir.  Bu nedenle evden uzak kaldığınız durumlarda su vanalarının kapatılması ile eskiyen ve deforme olan spiral boruların değiştirilerek evindeki su baskınının önüne geçmeniz,

2-Aidat ödemelerinizi her ayın son iş gününe kadar sicil numaranızla beraber herhangi bir T.C. Ziraat Bankası Şubesine masraf ödemeden Kurumsal Tahsilat adıyla yatırabilirsiniz. Ayın son gününün  Cumartesi veya Pazara ya da tatil günlerine denk gelmesi halinde;  aidat yatırma son günü, bir sonraki iş gününe sarkmaz. Gecikme cezası ödememek için aidatlarınızı ayın son iş gününe kadar yatırmayı ihmal etmeyiniz. Aidat ödemelerinizi başka bir bankadan EFT yaparak ödemeniz mümkün değildir. Fakat kendi adınıza herhangi bir T.C. Ziraat Bankası şubesinden hesap açtırıp, aynı hesaba otomatik ödeme talimatı vermeniz halinde, başka bir bankadan kendi hesabınıza EFT yapma şansınız olacaktır. Geciken aidatlarınızı, sicil numaranıza, bir sonraki ayın aidatı ile birlikte yatırabilirsiniz. Geç yatırılan aidatların kısmi tahsilatı yapılamadığından, geciken ay ve cezası ile yeni ayı ilgilendiren, aidat miktarını banka beraber tahsil etmek zorundadır. İki aidat borcu olan kat maliklerimiz hakkında otomatik olarak icra işlemleri başlatılacağı için özellikle evi kirada olan maliklerimizin Etap Yönetimi ile irtibata geçerek (0312 283 21 07-08/ Murat GENCE) numaralı telefondan aidatlarının ödenip ödenmediğini kontrol etmeleri, önemle rica olunur.   

3-Etabımızda bulunan bütün blokların şofben bacaları, tuğlalı şönt bacadır. Başkent Doğalgaz A.Ş. ekiplerinin 28.01.2009 tarihinde farklı adalarımızın değişik bloklarında yaptığı baca kontrollerinde, mevcut bacaların 2005 yılında kabul edilen yönetmeliğe uygun olmadığını, yönetmelikten sonra sadece çelik baca veya hermetik bacalı cihazlara izin verildiğini belirten, 23.01.2009 tarih ve 227/2990 sayılı yazıları, ilgili adalarımıza tutanakla bildirmiştir.

Doğalgaz kullanan ve kullanacak olan sakinlerin konutlarında almaları gereken tedbir ve hermetik cihaza geçme sorumluluğu kendilerine aittir.  Hermetik cihaz taktıracak sakinlerin ada yönetimlerinden görüş almaları, yapılacak tadilat için proje onayına dikkat etmeleri, tadilatın blok yapının standardını bozmaması ve görüntü kirliliği yaratmaması için hermetik bacanın ventilasyon noktası yanından çıkarılması uygun olacaktır. Özellikle; can güvenliği için şofben ve aspiratör birlikte çalıştırılmamalıdır. Şofben çalışırken tam havalandırma yapılmalı, fleks boru ve çevresi kontrol edilmeli, lüzumu halinde yenilenmesi gerekmektedir. Balkonlarını cam ile kapatanların/kapatacakların ventilasyon bacası açtırmaları veya balkon camlarını açık tutmaları can güvenliği açısından önem arz etmektedir.

Saygılarımızla.